睇樓大JAY級|四球殘爛散上車盤 「竟然用生繡衣架拉住隻壞窗!」 蘋果日報 Apple Daily-原刊日期:20210402

樓市回春,香港最後上車樂園屯門區400萬元以下放盤陸續減少,截至3月底,放盤僅餘78個,比今年1月減少12%。經紀Dennis扭盡六壬力sell記者2個4球以下屯門私樓,其中一個實用320方呎的單位認真殘爛散,業主39年前一手買入持貨至今,仍然維持昔日1980年代的味道,木地板爛到徒手拎得起,廁所壞窗隨時掉落街,難怪單位叫價比銀行估價低28萬元或6.5%。
祥益地產資料,截至3月底,屯門區400萬元以下二手私樓放盤已減少至78個,比較今年1月份有89個放盤,減少11個或12%,其中置樂區一帶有不少4球以下放盤。由屯門市中心可乘穿梭巴士往來,如果經過屯門市廣場,向安定邨方向,約10分鐘步程。該處街市、食肆、日常生活所需一應俱全,是自成一角的小社區。
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评论 

  1. lee Okay

    lee Okay

    2 天 前

    40年舊樓 仲想點。。。。

  2. Pat Pat

    Pat Pat

    3 天 前

    對呀!十二年前同碼都$98至$120,真係有贵無平

  3. ray kwok

    ray kwok

    4 天 前

    巿中心好嘈?不如係市中心俾個360度海景你?

  4. Cilia Tang

    Cilia Tang

    5 天 前

    真心,買第二間,全 爆

  5. Kan Kam

    Kan Kam

    5 天 前

    屯門區冇天水圍都有啦!仲39年樓,住一兩年,大夏修理到時就GG,修理費用到時就甘囉

  6. Kan Kam

    Kan Kam

    5 天 前

    269尺點住?一個人住唔夠啦!

  7. Wai Ho

    Wai Ho

    7 天 前

    多九魚?你吾買人地買!作故事?

  8. wong1222

    wong1222

    8 天 前

    上車盤係咁架了,做人由低做起,挨佢10年8年,到時人工加了,咪再換樓

  9. kam wai wong

    kam wai wong

    8 天 前

    想當時2016年,我見190萬買到260呎實用,我諗過買,一成首期,過到壓力測試,但根本冇自住需要,位置遠,樓齡高,冇買,今日竟然搵傻仔接貨放380萬,如果當時買左,依加搵到傻仔就發左

  10. Mui Amy

    Mui Amy

    9 天 前

    小姐件衫好唔掂,到底係想露底定唔著?平波無支托個袋仲有個咪已經係短處,仲咁左斜右跌,好心啦肉酸架

  11. Aa Aa

    Aa Aa

    10 天 前

    厘地屋一二年七八十萬冇人要~大西北~出成來回三个中~杏家產啦

  12. 稻草人

    稻草人

    10 天 前

    Dennis叔叔好耶👍👍👏

  13. HappyBuggy

    HappyBuggy

    11 天 前

    記者似啲on9客。

  14. Venus Tang

    Venus Tang

    11 天 前

    個經記好得

  15. Thomas Zheng

    Thomas Zheng

    11 天 前

    所谓 鹹水樓發作冇藥好醫,醫好個心臟醫輪到隻腳發作,跟住個殼又夠期要翻新 ! 不如去買新樓好過唔使成日卵麻煩又嘥錢嘥時間 ! 所以舊業主都劈炮走人囉 。

  16. Yuen Chi ho

    Yuen Chi ho

    11 天 前

    4球仲想靚裝,訓醒未呀

  17. 關仁旦事

    關仁旦事

    11 天 前

    400萬買爛屋

  18. 祺風軒Kaynehomusic

    祺風軒Kaynehomusic

    12 天 前

    其實第二間問題唔係好致命,數落最大問題係疑似漏水,因為漏水就算裝修都未必搞得掂。買樓其實主要睇間隔,公用管理,社區,景觀,其他嘅室內嘢,真係可以靠裝修搞掂。如果為咗內籠靚就決定買唔買,其實好易忽略咗真正重要嘅嘢。

  19. 若然未報

    若然未報

    12 天 前

    屌.最好唔使錢.送比你就最好.

  20. Upking Trumpet

    Upking Trumpet

    12 天 前

    条友Dennis 简直尻噏到晕!信佢半成双目失明!

  21. Eric Wong

    Eric Wong

    12 天 前

    屯門樓最平只係錯覺同綽頭。

  22. Eric Wong

    Eric Wong

    12 天 前

    第二間係咁二執下佢賣番比你估價個價,仲死。

  23. Henry Li

    Henry Li

    12 天 前

    屯門 兆康 或安定 未夠 屯門新虛 是屯門龍脈。

  24. 秒倒王偉哥

    秒倒王偉哥

    12 天 前

    記者請勿離題!(找對象的話請在鏡頭外進行)

  25. Henry Li

    Henry Li

    12 天 前

    同呎價:屯門新虛 返工出九龍 叫2飛 ( 屯門站 到 屯巿廣場 之間) 有屯門西鐵 或 60m 60x揀 方便過 住屯門市中心

  26. Henry Li

    Henry Li

    12 天 前

    屯門沙漠 - 屯門置樂 無論 屯市中心 無論 蔡意橋( 屯門站 ) 2頭唔到岸,市廣場 返置樂 日曬雨淋 冬天食風 夏天曬死

  27. 荷花

    荷花

    12 天 前

    第二個單位,間屋又爛又殘、又漏水、地板又霉、又有橫樑、坐厠拍住牆邊起,已經好舊式的設計了,成間屋住得咁爛風水又有問題,仲要三百幾萬,蠢人先買。😡(多謝分享!)

    • Chow Barry

      Chow Barry

      12 天 前

      你冇錢裝修ar ????

  28. Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    12 天 前

    又補充 樓價升 因為 港元回流。 我愛香港。 神位 四寸x四寸x八寸=八十萬。 生在香港 死在香港。

  29. Lok man siu

    Lok man siu

    12 天 前

    如果樓價升硬 原業主做乜要賣😂

    • -Hola Hello

      -Hola Hello

      天 前

      失業或者用嚟套現

    • Ming Ming

      Ming Ming

      10 天 前

      換樓,換大d(3房

    • Mei Chan

      Mei Chan

      10 天 前

      移民

  30. CHU David

    CHU David

    12 天 前

    個窗可以換全屋換都吾會太貴!天花條裂痕可能手尾長,牆身滲水多數是厕所牆身無做防水,但亦有可能係其它地方滲過來

  31. Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    12 天 前

    補充 師傅 有冇人出來 咈兩聲

  32. Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933

    12 天 前

    第一間 已經多次換人。 第二間 是原裝英國式,組合。 電 暗喉 防走電及知道有滲水情況 回路線跳掣,,,水 明喉,好處 香港潮濕,不會滲入石屎內。 英國的 組合。 汽水 啤酒 從雪櫃取出,會出現,水珠,假設,來出水喉在 石屎鋼根內,會出現爆石屎 現鋼根。 👍+70億人

  33. Kenya Tanzania

    Kenya Tanzania

    12 天 前

    on9才買香港樓 為什麼不走資移民?

  34. 专攻恒指牛熊证直播

    专攻恒指牛熊证直播

    12 天 前

    269尺要400万?咪讲笑啦,都要万几元呎,咁贵,旺角大把都没人要,250万差不多,只值甘多

  35. Slock Li

    Slock Li

    12 天 前

    邊個話400下全港無樓,去離島海景都有。地產老講真系唔好聽。

    • Chow Barry

      Chow Barry

      12 天 前

      香港最後上車樂園, 300 萬內, 800 呎有海灘海景。。。。 就係澄碧邨。。。

  36. Slock Li

    Slock Li

    12 天 前

    地產老都好信

  37. Slock Li

    Slock Li

    12 天 前

    什麼世界

  38. Fragrant Snow

    Fragrant Snow

    12 天 前

    屯門都殘爛散?深水埗啲舊樓叫咩?🤣🤣🤣

  39. Becky Wo

    Becky Wo

    12 天 前

    買舊樓點會唔洗細裝修? 第2間可間2房OK 喎

  40. WING YAN NG

    WING YAN NG

    12 天 前

    其實而家啲樓係,對唔住個價⋯⋯

  41. SEE NGAN KWOK

    SEE NGAN KWOK

    12 天 前

    兩個都係爛殘散。起碼預計半球裝修啦。第二個好少少啦,地方見使D。

  42. TraveLa 莎朗

    TraveLa 莎朗

    13 天 前

    置樂呢區好多平野,不過區外人要搭輕鐵再轉入去唔係個個都接受到。

  43. Tony Lam

    Tony Lam

    13 天 前

    唔明點解,屯門幾球二手樓,面積細過元朗同齡樓,竟然樓價仲高過元朗?????

  44. far far

    far far

    13 天 前

    ar jay ho jun ar

  45. chi tat fung

    chi tat fung

    13 天 前

    400幾萬,識買緊係買兆康啦,西鐵沿線,實用可到400幾尺,有西鐵南站及新隧道過機場概念,又靜,冇得輸。

  46. Chris Wong

    Chris Wong

    13 天 前

    第二個盤OK呀 貼銀行估價mark down 5%比你做全爆裝修

  47. Lung Ar

    Lung Ar

    13 天 前

    主持幾正😝👍

  48. 雞比

    雞比

    13 天 前

    痴撚線係咁踩人地間屋 個業主嬲撚死個地產

  49. Lung Ar

    Lung Ar

    13 天 前

    人地sell 你唔郁,係因為。。。窮😂

  50. VY

    VY

    13 天 前

    我會選最殘嗰間

  51. Nn N

    Nn N

    13 天 前

    記者屋企係咪好有錢😂好似未見過舊樓禁

    • Jeffrey H

      Jeffrey H

      12 天 前

      食米唔知米貴, 港女姐仔要含洋腸先覺得係賓周嘛。

    • Hang Hang

      Hang Hang

      12 天 前

      你又知個記者我屋企或者男友有冇錢🤣🤣🤣🤣

  52. Chris Lo

    Chris Lo

    13 天 前

    有三四百萬我請願攬住D錢訓街

  53. Andrew Ng

    Andrew Ng

    13 天 前

    更係買爛嗰間著數D啦﹗你好鐘意買化妝樓?

  54. Ping Ping

    Ping Ping

    13 天 前

    舊樓就唔好評裝修啦 反正點都要裝 係睇實唔實用 方唔方便

  55. 彭尼吹水頻道

    彭尼吹水頻道

    13 天 前

    後者比張350萬票佢,之後上盡!多咗拎黎裝修可以靚靚仔仔,又啱啲三人家庭,反而第一間係企理啲,但有小朋友就唔夠住

  56. Kit Lau

    Kit Lau

    13 天 前

    最緊要有冇漏水!樓上樓下隔離左右有冇精神病患者

  57. fai fai Frankie

    fai fai Frankie

    13 天 前

    good report

  58. Rolo. L

    Rolo. L

    13 天 前

    Jay夠貼地👍加油💪

  59. ytcalvin1000

    ytcalvin1000

    13 天 前

    女記好 L 掂 😂

  60. Marco Wong

    Marco Wong

    13 天 前

    唔知有冇靚女姐姐IG呢?

  61. CAPER NAM

    CAPER NAM

    13 天 前

    個記者好過viutv好多主持

  62. 文迪達

    文迪達

    13 天 前

    6:50

  63. lisaipong lisaipong

    lisaipong lisaipong

    13 天 前

    殘爛散先執到平野,320呎其實好過第一間好多

  64. Alaska

    Alaska

    14 天 前

    呢個記者好正

  65. Danny Fung

    Danny Fung

    14 天 前

    修修眉先啦

  66. jo key

    jo key

    14 天 前

    陰唇統治香港,很多香港人都有暴利

  67. Ricky Chiu

    Ricky Chiu

    14 天 前

    遲些大把樓可以賣俾你呀

  68. Ricky Chiu

    Ricky Chiu

    14 天 前

    咁細380萬,太貴

  69. Stanley Tang

    Stanley Tang

    14 天 前

    有個瓦遮頭,買咗之後再執執佢,無錢要求乜嘢啫

  70. edwin Chan

    edwin Chan

    14 天 前

    笑點 : 6:50 條女好攪嘢 😂

  71. mak yee

    mak yee

    14 天 前

    我會買第一間,第一間都易擺傢俬,唔算差,我去置樂,多數市中心行去,唔會搭輕鐵,記者又唔好好做功課,屯門唔一定搭西鐵囉~

    • mak yee

      mak yee

      12 天 前

      @fat fat cat 我都係呀!

    • fat fat cat

      fat fat cat

      12 天 前

      除非玩西鐵月票先會咁坐法,我一年都無幾次坐西鐵出市區

  72. Schweppes

    Schweppes

    14 天 前

    政府不作為

  73. Dicky Wong

    Dicky Wong

    14 天 前

    15A圓腳 13A方腳 關咩年份事?

    • Mei Chan

      Mei Chan

      10 天 前

      舊樓先有圓腳

  74. 劉志有

    劉志有

    14 天 前

  75. Ruby Su

    Ruby Su

    14 天 前

    thx apple

  76. W wong

    W wong

    14 天 前

    如果樓上漏水,佢唔整,你幾多裝修費都冇用

    • Ling Lee

      Ling Lee

      14 天 前

      最大就係漏水e件事,點舊都冇所謂,漏水好被動

  77. Ling Lee

    Ling Lee

    14 天 前

    同質素長沙灣都有e個價啦!

    • hcsgcchj

      hcsgcchj

      12 天 前

      可否介绍d聽吓,感谢

  78. leung kim man

    leung kim man

    14 天 前

    咁嘅價,預左全屋裝修,就算装修靚也未必啱你心水啦!

  79. cream pun

    cream pun

    14 天 前

    反而我覺得第二間幾好,好實用~ 因為點都一定會裝修,會做防漏,嗰啲窗都要換過都唔係好貴啫... 反而咁樣好講㗎喎

    • Fanny MAK

      Fanny MAK

      8 天 前

      講下價,隨時平過第一間

  80. Ming Ling Lau

    Ming Ling Lau

    14 天 前

    第一个单位應該係利宝大厦,六四前叫價25萬咁上下,實用率得六成,近市中心係方便但好多嗓音

  81. Relina Ma

    Relina Ma

    14 天 前

    講得啱啊、買磚🧱頭最保值。舊到39年樓都仲有市有價!! 哩位連塊磚有批次都比你講到,好野👏🏻

    • king one cheng

      king one cheng

      13 天 前

      咁係啦,我地都係叫人買磚 放錢係銀行唔拎來買樓會貶值 同埋你地啲錢銀行會借比有需要人買樓

  82. pau fuk wing

    pau fuk wing

    14 天 前

    個經記好專業,而且反應好快,好輕易將記者D不現實既問題,拆解,其實價錢反映一切,4佰萬唔使,仲可以買啲嘜

    • Kan Kam

      Kan Kam

      5 天 前

      個經記一D唔專業就有,4佰萬唔駛,幾多呎呀?

    • S L

      S L

      9 天 前

      @boken168 可能已經買左,但冇名再買

    • Chow Barry

      Chow Barry

      12 天 前

      咁多盤AA食唔晒, 真既筍盤第一時間比AA食左賺錢, 之後先比投資熟客,最後先比用家。 投資客岩價就落票,睇都唔洗睇。

    • Chow Barry

      Chow Barry

      12 天 前

      為什麼要買樓? 史上最深套路: 你把錢存銀行,你不買樓,你的錢就會被銀行借給別人來買樓或開公司做生意。 最後你住人地用你既錢買返黎既樓,仲收住你份房租,仲用你交房租既錢還貸款。 然後別人用你既錢開公司做生意,用你的勞動力賺你數十倍既錢。 還用你既錢買來既樓,娶了你眼中的女神,然後結婚還邀請你去飲,仲要你封人情祝福! 睇完,就問你驚唔驚!!

    • boken168

      boken168

      13 天 前

      經紀人自己唔去買?有錢等你去賺?

  83. Dream

    Dream

    14 天 前

    老實講,好多單幢大廈、唐樓都係差唔多,如果咁都叫殘,舊區大把

  84. Hong Kong Public Transport

    Hong Kong Public Transport

    14 天 前

    買返黎都有排執

  85. one lkoyou

    one lkoyou

    14 天 前

    呢個地產經紀好老實講嘢都係事實

    • LSHW

      LSHW

      11 天 前

      @boken168 全香港咁多樓佢買得哂咩 唔sale你買賺番啲佣佢邊有錢呀

    • 關仁旦事

      關仁旦事

      11 天 前

      @雞比 同意~邊個人知道未來D事~

    • Deep Ngan

      Deep Ngan

      12 天 前

      @boken168 你又知人地冇😊

    • 雞比

      雞比

      13 天 前

      有撚昇10-15%

    • boken168

      boken168

      13 天 前

      點解經紀佢自己唔去買?然後再等升值?

  86. P wai Wong

    P wai Wong

    14 天 前

    個代理好似係屯門美聯主管喎

  87. Passenger

    Passenger

    14 天 前

    記者同agent都好有娛樂性。😂

  88. 灰夕陽

    灰夕陽

    14 天 前

    下面濕晒😂😂😂

  89. REX YIM

    REX YIM

    14 天 前

    唔嫌舊 4百頭 紅磡都有啦

    • SH Leung

      SH Leung

      13 天 前

      講緊40年樓下造三十年九按上車,你就走去講五成按收租盤。

  90. Cat Cheung

    Cat Cheung

    14 天 前

    咁多有7分,你太厚度

  91. S L

    S L

    14 天 前

    可能已經賣左

  92. Yunwa Wong

    Yunwa Wong

    14 天 前

    好想買

  93. Wong Seisunon99

    Wong Seisunon99

    14 天 前

    隻窗搞成咁,就算準備賣都無理由唔整整佢啦!跌落街會死人架!

    • Chow Barry

      Chow Barry

      12 天 前

      窗整左都係殘, 新買家都會換窗

    • MX

      MX

      12 天 前

      如果跌落街整親人 成棟樓要夾錢賠

  94. smallsleephat

    smallsleephat

    14 天 前

    市區入置樂,坐巴士方便啲,就算坐西鐵,都係西鐵站直接行過去或者坐接駁巴士,記者走去坐輕鐵,一係就係因為冇做功課,一係就係為咗矮化屯門令人覺得屯門好唔方便。 買樓除非層樓啲裝修好新自己又好中意,否則全屋剷過晒由頭裝修,間屋少少殘同殘爛散都無分別,唔明強調間屋有幾殘有乜意思? 另外agent帶人睇樓梗係sell層樓,講買樓有咁多嘢好問都唔問,走去問人有冇客約佢跳舞,正式多舊魚。 呢個記者,炒得。

  95. Eric Yiu

    Eric Yiu

    14 天 前

    你買得呢d幾廿年舊樓,都預左全屋大執嫁啦,彈d裝修黎做物9

    • Rayman Ho

      Rayman Ho

      14 天 前

      人 總係睇外表架嘛

    • Ling Lee

      Ling Lee

      14 天 前

      系囉!裝左修傘住哂d衰嘢,睇吾到仲大鑊!

  96. F K

    F K

    15 天 前

    痴線,畢架山花園以前都係300萬

    • Lily Cheng

      Lily Cheng

      14 天 前

      我啊爺果時 成棟都係幾十萬~

    • dogma308

      dogma308

      14 天 前

      美孚新村四房以前都係10萬

  97. Sunny Mo

    Sunny Mo

    15 天 前

    好似講到屯門係火星地帶,其實佢交通方便過沙田馬鞍山去尖沙咀,坐巴士去香港40分鐘已到香港!😅

    • Jam HOHOHO

      Jam HOHOHO

      13 天 前

      @Oscar Cheung 我係上公路前一個站😂所以由細到大都覺得幾方便,係衰在繁忙時間要撞彩先有位坐

    • Oscar Cheung

      Oscar Cheung

      13 天 前

      @Jam HOHOHO 如果搭交通工具,馬鞍山、東區、將軍澳,甚至銅鑼灣、觀塘,45分鐘去唔到喇,又唔係上屯公之前last個站

    • Jam HOHOHO

      Jam HOHOHO

      14 天 前

      如果屯公生生性性嘅話,的確算可以接受嘅,30-45分鐘已經咩地方都去到

  98. 0 0

    0 0

    15 天 前

    預左新買家大裝但又留返d垃圾係度 大裝唔係問題,湛水唔掂好難搞 窗又要花一筆搞,一個唔覺成交後跌左落街你要上身,冇樓住咩點會買佢

  99. Yk M

    Yk M

    15 天 前

    4球買半新樓啦 城點 溱柏果d

    • kokoko1234ful

      kokoko1234ful

      14 天 前

      買到嗎,城點過5球啊

  100. Ken

    Ken

    15 天 前

    放心啦,樓市去到世界未日過日都唔會跌架

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